Grundstück

Wichtige Daten im Überblick:

• nach Vereinbarung/Bieterverfahren; Mindestgebot pro Quadratmeter 11 € Kaufpreis
• 1.497 m² Grundstücksfläche

Weitere Daten auf einem Blick:

Nutzungsart

Wohnen

Erschließung

erschlossen

Beschreibung der Immobilie:

Grundstück Nobitz in der Ortslage Flemmingen, Flur 1, Flurstück 35/5

Lage

• Kreuzungsbereich von Kirchenring und Jückelberger Straße, südöstlicher Teil von Flemmingen

Medienerschließung 

• Grundstück teilerschlossen

• Wasserver-/Abwasserentsorgung: Zweckverband Wasserver- und Abwasserentsorgung Altenburger Land, Wilchwitz, Dorfplatz 1, 04603 Nobitz

• Stromversorgung: MITNETZ STROM, Friedrich-Ebert-Str. 26, 04416 Markkleeberg

• Telekommunikation: Deutsche Telekom AG, Gera

• Erdgas: EWA Energie- u. Wasserwerke Altenburg, Franz-Mehring-Str. 6, 04600 Altenburg

Besonderheiten

• im südöstlichen Bereich des Grundstücks verläuft ein Gewässer 2. Ordnung

• derzeit quert eine Regenwasserleitung des Nachbargebäude das Grundstück. Diese muss vom Eigentümer des Nachbargrundstückes im Zuge des Verkaufs an den Rand des Grundstückes umverlegt werden. Den Eigentümer des Nachbargrundstücks muss eine Grunddienstbarkeit eingetragen werden.

Bebaubarkeit

Die Grundstücke befinden sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist gegeben, Art und Weise ist selbstständig mit der Baubehörde abzustimmen.

• Baugenehmigungsbehörde: Landratsamt Altenburger Land, FD Bauordnung und Denkmalschutz Amtsplatz 8, 04626 Schmölln (Postanschrift: Lindenaustraße 9, 04600 Altenburg)

Grundstückspreis: nach Vereinbarung/Bieterverfahren
Kaufpreis: 11 €/ m² als Mindestgebot (BRW)

Zusätzliche Aufwendungen

Zudem sind die Kosten der Kaufvertragsbeurkundung, etwaiger Geneh-migungen und Zeugnisse, des Vollzugs sowie ggf. die Grunderwerbssteuer und Anschluss an den Kanal vom ZAL vom Käufer zu tragen.

Infrastruktureinrichtungen

• Kindertagesstätte „Schwalbennest“ im Ort

• Grundschulen in Langenleuba-Niederhain, Nobitz und Gößnitz

• Regelschulen in Langenleuba-Niederhain, Altenburg und Gößnitz (staatlich) sowie in Waldenburg (privat)

• Gymnasien in Altenburg und Schmölln (staatlich) sowie in Waldenburg und Meerane (privat)

• eigene Ortsfeuerwehr/freiwillige Feuerwehr als Teil der Feuerwehr Nobitz

• evangelisch-lutherische Kirche Flemmingen mit Chorturm aus der Romantik

Verkehrsanbindung

• direkte Lage am Kirchenring des Ortsteiles Flemmingen

• 6 km von Langenleuba-Niederhain, 9 km von Waldenburg, 13 km von Nobitz, 18 km von Alt-enburg, 19 km von Gößnitz und Meerane, 26 km von Schmölln

• Busverbindung: ortseigene Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Jückel-berger Straße) mit der Linie 301

  • Richtung Altenburg

  • Richtung Langenleuba-Niederhain

• Bahnverbindung: Bahnhöfe in Gößnitz, Schmölln und Altenburg

  • S-Bahn nach Leipzig und Zwickau

  • Regionalexpress nach Gera – Jena - Erfurt
     

Datum der letzten Änderung: 02.06.2025

Datum der Veröffentlichung: 05.05.2025