Beschreibung der Immobilie:
• 3 noch zu verkaufende Grundstücke in der Größe von ca. 750 m² (G1), 1.530 m² (G3) und 1.380 m² (G4)
Lage
sehr ruhige Lage im Bereich Pleiße und Sprotte
Medienerschließung
• alle Grundstücke sind teilerschlossen
• Wasserver-/Abwasserentsorgung: Zweckverband Wasserver- und Abwasserentsorgung Altenburger Land, Wilchwitz, Dorfplatz 1, 04603 Nobitz
• Stromversorgung: MITNETZ STROM, Friedrich-Ebert-Str. 26, 04416 Markkleeberg
• Telekommunikation: Deutsche Telekom AG, Gera
• Erdgas: EWA Energie- u. Wasserwerke Altenburg, Franz-Mehring-Str. 6, 04600 Altenburg
Bebaubarkeit
Die Grundstücke befinden sich bauplanungsrechtlich im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebaubarkeit ist gegeben, Art und Weise ist selbstständig mit der Baubehörde abzustimmen.
• Baugenehmigungsbehörde: Landratsamt Altenburger Land, FD Bauordnung und Denkmalschutz Amtsplatz 8, 04626 Schmölln (Postanschrift: Lindenaustraße 9, 04600 Altenburg)
Grundstückspreis
nach Vereinbarung/Bieterverfahren
Mindestgebote ab 40 €/m² Grundstücksfläche
Interessenbekundungen und Nachfragen senden Sie bitte an bau@nobitz.de
Geben Sie dabei Ihre Kaufpreisvorstellungen an.
Zusätzliche Aufwendungen
Vermessungskosten, Gebühren Notar, Grunderwerbssteuer, Herstel-lung Regenwasserversickerung und Vollbiologische Kleinkläranlage, Anschluss an Kanalnetz ZAL
Infrastruktureinrichtungen
• Kindertagesstätte in Lehndorf
• Gemeindeverwaltung im Nachbarort
• Grundschule in Gößnitz und Nobitz sowie Schmölln
• Regelschule in Gößnitz, Schmölln und Altenburg (staatlich) sowie in Waldenburg (privat)
• Gymnasien in Schmölln und Altenburg (staatlich) sowie in Meerane (privat)
• aktives Vereinsleben (TSV Lehndorf – Tischtennis, Kegeln; Feuerwehr und Feuerwehrverein)
Verkehrsanbindung
• Unmittelbare Anbindung an die B7 sowie die B93 (Entfernung ca. 1,5 km) und damit an die A4
• 2 km von Lehndorf S-Bahnhaltestelle = direkte Verbindung nach Leipzig und Zwickau
• 10 km von Nobitz, 8 km von Schmölln, 15 km von Meerane, 40 km von Chemnitz entfernt
Datum der letzten Änderung: 11.06.2026
Datum der Veröffentlichung: 29.04.2025
