Grundstück

Wichtige Daten im Überblick:

• nach Vereinbarung/Bieterverfahren - Mindestgebote pro m² ab 30,- € Kaufpreis
• 692 m² Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie:

Grundstück Nobitz in der Ortslage Ehrenhain, Flurstück 168

Lage

• direkte Lage an der Ortsdurchfahrt B 180 des Ortsteiles Ehrenhain in der Nähe Friedhof und Zentrum

Medienerschließung

• Grundstück teilerschlossen

• Wasserver-/Abwasserentsorgung: Zweckverband Wasserver- und Abwasserentsorgung Altenburger Land, Wilchwitz, Dorfplatz 1, 04603 Nobitz

• Stromversorgung: MITNETZ STROM, Friedrich-Ebert-Str. 26, 04416 Markkleeberg

• Telekommunikation: Deutsche Telekom AG, Gera

  • Erdgas: EWA Energie- u. Wasserwerke Altenburg, Franz-Mehring-Str. 6, 04600 Altenburg

Bebaubarkeit

Die Grundstücke befinden sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist gegeben, Art und Weise ist selbstständig mit der Baubehörde abzustimmen

• Baugenehmigungsbehörde: Landratsamt Altenburger Land, FD Bauordnung und Denkmalschutz Amtsplatz 8, 04626 Schmölln (Postanschrift: Lindenaustraße 9, 04600 Altenburg)

Grundstückspreis: nach Vereinbarung/Bieterverfahren
Kaufpreis: 30 €/ m² als Mindestgebot

• Interessenbekundungen und Nachfragen senden Sie bitte an bau@nobitz.de

• Geben Sie dabei Ihre Kaufpreisvorstellungen an.

Zusätzliche Aufwendungen:     Gebühren Notar, Grunderwerbssteuer, Anschluss an Kanal ZAL

Infrastruktureinrichtungen

• Kindertagesstätte „Holzwürmchen“ im Ort

• Grundschulen in Nobitz, Gößnitz und Langenleuba-Niederhain

• Regelschulen in Langenleuba-Niederhain, Gößnitz und Altenburg (staatlich) sowie in Waldenburg (privat)

• Gymnasien in Altenburg und Schmölln (staatlich) sowie in Meerane (privat) und Waldenburg (privat)

• zahlreiche Vereine:

  • SV 1879 Ehrenhain e. V. 

  • Heimatverein Ehrenhain und Umgebung e. V.

  • Frauentreff Ehrenhain e. V.

  • Schalmeienorchester Ehrenhain e. V.

  • Feuerwehrverein Ehrenhain e. V.

• Friseursalon

• Fleischerei

• Agroservice Altenburg Waldenburg e. G., Tankstelle, Tante Emma 2.0, Fachmarkt Haus/Garten/Bau, Reifen- und Autoservice 

• Sport- und Spielplätze

Verkehrsanbindung

• direkte Lage an der Ortsdurchfahrt B 180 des Ortsteiles Ehrenhain

• Nobitz 5 km, Langenleuba-Niederhain 8 km, Altenburg und Gößnitz 10 km, Waldenburg 11 km, Schmölln 16 km, Meerane 17 km (Schulstandorte)

• Zwickau 32 km, Gera 38 km, Chemnitz 45 km, Leipzig 57 km (größere Städte)

• Busverbindung: ortseigene Bushaltestellen am ehemaligen Bahnhof, im Zentrum, Kurt-Pester-Platz, Schellzehne) mit 2 Linien:

  • 328 Richtung Altenburg - Gößnitz - Schmölln

  • 325 Richtung Altenburg und Ziegelheim – Engertsdorf - Waldenburg

• in Schmölln/Altenburg und Gößnitz Anbindung an Bahn Gößnitz – Gera – Jena - Erfurt, Bahn Zwickau- Schmölln – Altenburg - Leipzig

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die benannten Ansprechpartner.

Bewerbungsverfahren

Bewerbungsfrist:
3 Monate nach Veröffentlichung 
3 Monate Verlängerung, wenn kein Bieter Interesse bekundet hat
danach: Zuschlagempfehlung an den Gemeinderat auf den ersten Bieter, sofern die Bedingungen zur Bebauung eingehalten werden

Inhalt des Bewerbungsschreibens: (per E- Mail reicht aus)
•    Name des Käufers/der Käufer mit Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer)
•    Anzahl der Personen, die das Objekt nutzen/bewohnen möchten
•    vorgesehenen Bebauung/Nutzung des Grundstückes
•    grober Zeitplan der Bebauung: Baubeginn/Fertigstellung

Bewertungskriterien:
1.    Preis
2.    zeitnahe Bebauung
3.    Ansiedlung Versorgung des täglichen Bedarf | Verhinderung von Wegzug | Zuzug/Neugewinnung Einwohner
4.    Bebauung in Anlehnung an Ortsgestaltung
 

Grunderwerb zu Spekulations-/Anlagezwecken ist nicht erwünscht.

Gebühren:
Das Verfahren ist gebührenfrei. Bei Rückzug der Bewerbung durch den Bewerber, nach Abschluss des Vergabeverfahrens und mit Erstellung der Beschlussvorlage für den Gemeinderat fallen Gebühren gemäß Verwaltungskostensatzung der Gemeinde Nobitz an.

Datum der letzten Änderung: 16.10.2025

Datum der Veröffentlichung: 29.04.2025