Zwei Grundstücke

Wichtige Daten im Überblick:

• nach Vereinbarung, mindestens jedoch den Bodenrichtwert pro m² von 16 € Kaufpreis
• 1.950 m² Grundstücksfläche

Weitere Daten auf einem Blick:

Nutzungsart

Wohnen

Erschließung

erschlossen

Beschreibung der Immobilie:

Grundstücke in der Ortslage Ziegelheim, 04603 Nobitz
Gemarkung Ziegelheim, Flur 1, Flurstück 40/7, Teilfläche, Größe: 1.950 m²

•    Grundstück A: Teilfläche, Größe: ca. 1.000 m² davon 850 m² Bauland und 150 m² Grünland
•    Grundstück B: Teilfläche, Größe: ca. 950 m² davon 950 m² Bauland

Neben dem Verkauf der einzelnen Grundstücke bieten sich auch die Möglichkeit die Grundstücke A und B zusammenzufassen.

Der Bereich AW-Leitung ist nicht bebaubar aber als Garten und Zuwegung nutzbar.
 

Lage

an der Gemeindestraße Kräutergasse, sehr ruhige Lage

Medienerschließung
•    alle Grundstücke teilerschlossen
•    Wasserver-/Abwasserentsorgung: Zweckverband Altenburger Land, Wilchwitz, Dorfplatz 1, 04603 Nobitz
•    Stromversorgung: MITNETZ STROM, Friedrich-Ebert-Str. 26, 04416 Markkleeberg (Stromanschluss/Verlegung Hauptleitung mit Errichtung Eigenheim)
•    Telekommunikation: Deutsche Telekom Technik GmbH, Erfurt
•    Erdgas: MITNETZ GAS, Industriestraße 10, 06184 Kabelsketal (derzeit nicht vorhanden, kann ggf. angebunden werden)

Bebaubarkeit

• gegeben, Art und Weise ist selbstständig mit der Baubehörde abzustimmen
  •    Baugenehmigungsbehörde: Landratsamt Altenburger Land, FD Bauordnung und Denkmal-schutz Amtsplatz 8, 04626 Schmölln (Postanschrift: Lindenaustraße 9, 04600 Altenburg)

Grundstückspreis
nach Vereinbarung, mindestens jedoch den Bodenrichtwert von 16 €/m² auf Bauland 
Interessenbekundungen und Nachfragen senden Sie bitte an bau@nobitz.de
Geben Sie dabei Ihre Kaufpreisvorstellungen an.
 

Zusätzliche Aufwendungen

• Gebühren Notar, Grunderwerbssteuer, Katastervermessung, Errichtung biologische Kleinkläranlage (Anschluss an kommunale Kläranlage ab 2030 vorgesehen)

Infrastruktureinrichtungen
•    Kindertagesstätte und Zahnarzt im Ort
•    Lebensmittelgeschäft (mit Bäckerangeboten) 
•    Grund- und Regelschule in Langenleuba-Niederhain (5 km)
•    Lebensmittel (Diska) und Fleischer in Langenleuba-Niederhain (5 km)
•    Gymnasien in Altenburg und Waldenburg
•    aktives Vereinsleben (Handball LSV Ziegelheim, Faschingsverein, Feuerwehrverein…)
•    Sporthalle und Mehrgenerationensportplatz mit Jugendclub im Zentrum

Verkehrsanbindung
•    an der Gemeindestraße Kräutergasse, 15 km von Gößnitz, 15 km von Meerane, 14 km von Altenburg, 39 km von Chemnitz, 10 km von Waldenburg, 15 km von Penig entfernt
•    Busverbindung: Altenburg - Ehrenhain - Ziegelheim - Engertsdorf - (Waldenburg)
•    in Schmölln und Gößnitz Anbindung an Bahn Gößnitz – Gera – Jena - Erfurt, Bahn Zwickau- Schmölln – Altenburg - Leipzig

Besonderheiten:
•    Grundstück A – Belastung/Grunddienstbarkeit

An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Abwasserleitung des Zweckverbandes. Diese verläuft parallel der Grundstücksgrenze und darf nicht überbaut werden. Der Schutzbereich der Abwasserleitung ist nicht Bestandteil der zum Verkauf stehenden Teilfläche und verbleibt im Eigentum der Gemeinde.

Datum der Veröffentlichung: 05.05.2025