Drei Grundstücke

Wichtige Daten im Überblick:

• nach Vereinbarung/Bieterverfahren - Mindestgebote pro m² ab 35,- € Kaufpreis
• jeweils ca. 700 bis 1200 m² Grundstücksfläche

Weitere Daten auf einem Blick:

Nutzungsart

Wohnen

Beschreibung der Immobilie:

• 3 Teilflächen des Areals Waldenburger Str. 25/27 in Größe von jeweils ca. 700 bis 1.200 m² 

• in Teilflächen oder als Gesamtfläche zu verkaufen (ab III. Quartal 2026) 

Lage

• Direkte Lage an der Ortsdurchfahrt B 180 des Ortsteiles Ehrenhain

Medienerschließung

• alle Grundstücke teilerschlossen

• Wasserver-/Abwasserentsorgung: Zweckverband Wasserver- und Abwasserentsorgung Altenburger Land, Wilchwitz, Dorfplatz 1, 04603 Nobitz

• Stromversorgung: MITNETZ STROM, Friedrich-Ebert-Str. 26, 04416 Markkleeberg

• Telekommunikation: Deutsche Telekom AG, Gera

• Erdgas: EWA Energie- u. Wasserwerke Altenburg, Franz-Mehring-Str. 6, 04600 Altenburg

Bebaubarkeit

Die Grundstücke befinden sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch. Die Bebaubarkeit ist gegeben, Art und Weise ist selbstständig mit der Baubehörde abzustimmen.

• Baugenehmigungsbehörde: Landratsamt Altenburger Land, FD Bauordnung und Denkmal-schutz Amtsplatz 8, 04626 Schmölln (Postanschrift: Lindenaustraße 9, 04600 Altenburg)

Grundstückspreis

• nach Vereinbarung/Bieterverfahren

• Mindestgebote ab 35,- €/ m² Grundstücksfläche

• Interessenbekundungen und Nachfragen senden Sie bitte an bau@nobitz.de

• Geben Sie dabei Ihre Kaufpreisvorstellungen an.

Zusätzliche Aufwendungen

• Vermessungskosten (bei Teilfläche), Gebühren Notar, Grunderwerbssteuer, Anschluss an Kanal ZAL

Infrastruktureinrichtungen

• Kindertagesstätte „Holzwürmchen“ im Ort

• Grundschulen in Nobitz, Gößnitz und Langenleuba-Niederhain

• Regelschulen in Langenleuba-Niederhain, Gößnitz und Altenburg (staatlich) sowie in Waldenburg (privat)

• Gymnasien in Altenburg und Schmölln (staatlich) sowie in Meerane (privat) und Waldenburg (privat)

• zahlreiche Vereine:

  • SV 1879 Ehrenhain e. V.

  • Heimatverein Ehrenhain und Umgebung e. V.

  • Frauentreff Ehrenhain e. V.

  • Schalmeienorchester Ehrenhain e. V.

  • Feuerwehrverein Ehrenhain e. V.

• Friseursalon

• Fleischerei

• Tankstelle

• Agroservice Altenburg Waldenburg e. G., Tankstelle, Tante Emma 2.0, Fachmarkt Haus/Garten/Bau, Reifen- und Autoservice

• Sport- und Spielplätze

Verkehrsanbindung

• Direkte Lage an der Ortsdurchfahrt B 180

• Nobitz 5 km, Langenleuba-Niederhain 8 km, Altenburg und Gößnitz 10 km, Waldenburg 11 km, Schmölln 16 km, Meerane 17 km (Schulstandorte)

• Zwickau 32 km, Gera 38 km, Chemnitz 45 km, Leipzig 57 km (größere Städte)

• Busverbindung: ortseigene Bushaltestellen am ehemaligen Bahnhof, im Zentrum, Kurt-Pester-Platz, Schellzehne) mit 2 Linien:

  • 328 Richtung Altenburg - Gößnitz - Schmölln

  • 325 Richtung Altenburg und Ziegelheim – Engertsdorf - Waldenburg

• in Schmölln/Altenburg und Gößnitz Anbindung an Bahn Gößnitz – Gera – Jena - Erfurt, Bahn Zwickau - Schmölln – Altenburg - Leipzig

Datum der letzten Änderung: 28.01.2026

Datum der Veröffentlichung: 29.04.2025